Клиентке ПАО "Банк ВТБ 24" (Москва) удалось добиться снижения ежемесячных платежей по валютной ипотеке, по сообщению РБК.

Судья обязала банк пересчитать сумму платежа по курсу на момент заключения договора – 24 рублей за доллар.

Как следует из материалов дела, опубликованных на сайте судебных и нормативных актов РФ, клиент банка обратилась в суд с иском против ВТБ24, потребовав внести изменения в действующий договор валютной ипотеки. В 2008 году заёмщица взяла кредит на покупку квартиры в сумме 164 тыс долларов (ежемесячного платежа составлял 1872 долларов). На момент заключения договора курс американской валюты составлял 23,5 рублей. В конце 2014 года курс доллара вырос, и доходов заемщицы перестало хватать на оплату кредита. По информации суда, ежемесячный платёж по валютной ипотеке в феврале 2015 года составлял 271% от дохода истца. В результате у клиентки образовалась просроченная задолженность по кредиту.

Истец неоднократно обращалась в ВТБ24 с просьбами о реструктуризации кредита, но устраивавшего её варианта банк не предложил. "Банк фактически отказал заемщику в урегулировании возникшей ситуации, самоустранившись от разрешения данной проблемы, несмотря на то обстоятельство, что истец добросовестно исполняла свои обязательства более 7 лет", – говорится в материалах суда.

Судья Пушкинского городского суда Московской области приняла решение в пользу заёмщицы, сославшись при этом на ст.451 ГК РФ. Согласно статье, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения. Как отмечается в решении суда, если бы банк и заемщик могли это предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен. Также судья посчитала, что банк нарушил требования законодательства, не указав при выдаче валютного кредита сумму долга в рублях.

Суд обязал ВТБ24 внести дополнения в кредитный договор, скорректировав размер ежемесячного платежа по кредиту по курсу доллара 24 рублей. Также банк должен провести перерасчет ранее уплаченных валютной заемщицей платежей в момент, когда курс доллар была выше этого значения.

Комментарий: это первое подобное решение суда в пользу валютного заёмщика. До сих пор им не удавалось добиться вообще ничего ни от банков, ни от государства. Все предлагаемые банками решения не улучшали, а порой даже ухудшали ситуацию для заёмщика. Всем на них было, по большому счёту, насрать. Потому что количество пострадавших в масштабах страны было мизерным – всего каких-нибудь пару десятков тысяч на 100 млн жителей. Причём подавляющее большинство пострадавших живёт в Москве, и до кризиса они чувствовали себя совсем не плохо (и уж точно не бедствовали), раз могли позволить себе брать кредиты на сотни тысяч долларов.

Но это не даёт право государству бросать валютных заёмщиков на произвол судьбы, оставляя их один на один с алчными банкирами, ведущими себя по образу и подобию Шекспировского еврейского ростовщика Шейлока. Напомню, что Шейлок требовал по суду фунт мяса как можно ближе к сердцу от своего заёмщика, также допустившего просрочку по кредиту. Тогда суд встал на сторону должника. Президент РФ Владимир Путина, говоря о том, что должники по валютной ипотеке сами виноваты в своих бедах, как минимум, лукавит. На самом деле, вина равномерно лежит и на должниках, и на банках, и на государстве.

Государство (и лично президент в том числе) виновно в том, что постоянно убеждало всех в стабильности рубля и российской экономики, отметало всякие мысли о возможной девальвации рубля. Тем самым, государство притупило и усыпило бдительность граждан и банкиров. Те расслабились, доверившись лживым словам и обещаниям чиновников.

Банкиры виновны в том, что зачастую навязывали именно валютные кредиты потенциальным заёмщикам. А даже если не навязывали, то создавали такие условия, при которых заёмщик стоял перед выбором – или валютный кредит, или никакого кредита. Кроме того, сами банкиры активно рекламировали валютные кредиты, как менее обременительные для заёмщика по причине несколько меньшей процентной ставки, и, как следствие, меньшему ежемесячному платежу.

Заёмщики тоже должны нести свой груз ответственности за принятое решение взять именно валютный ипотечный кредит. Никто под дулом пистолета их не заставлял брать валютный кредит. Решение они принимали сами. Но это решение было принято под влиянием лживых обещаний чиновников и банкиров, которые в подавляющем большинстве случаев умалчивали о возможных рисках девальвации рубля.

Так что виноваты все, и нести ответственность должны все, а не только валютные заёмщики. Хорошо, что нашёлся судья, кто первым это понял, и прорвал плотину лжи, нагромождаемой банкирами и властями в адрес валютных заёмщиков.