САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 4 марта. ОАО "Промышленно-строительный банк" (ПСБ, Санкт-Петербург) создает холдинговую структуру, которая будет заниматься инвестиционной деятельностью в сфере недвижимости. Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции, посвященной участию Санкт-Петербурга в выставке "MIPIM-2004" в Каннах, председатель наблюдательного совета ПСБ Владимир Коган.

Название нового холдинга, структура, а также инвестиционный бюджет пока не разглашаются. Частично информация будет открыта после возвращения с MIPIM.

По предварительным подсчетам, совокупный объем проектов, в которые будет инвестировать холдинг, составит сотни миллионов долларов. В холдинговую структуру войдет ЗАО "Менеджмент компания ПСБ", которое занимается управлением и технической эксплуатацией объектов коммерческой недвижимости, контролируемых банком.

В сферу интересов холдинга попадут проекты, в среднем обеспечивающие показатели доходности: действующий бизнес - от 15% годовых, бизнес, требующий частичной модернизации - от 18%, проекты комплексной реконструкции и нового строительства - от 25%. Холдинг будет работать с коммерческой и жилой недвижимостью, а также земельными участками. Участвуя в выставке, холдинг планирует завязать партнерские отношения с иностранными банками и инвестиционными фондами, которые готовы рассматривать Петербург для потенциального инвестирования.

Было отмечено, что, несмотря на многообещающие показатели рентабельности, сегодня большинство западных структур боится выходить на российский рынок самостоятельно, вкладывать средства в создание или покупку объектов недвижимости. Новый холдинг возьмет на себя значительную часть рисков, которые инвесторы испытывают из-за незнания местной специфики.

Интерес ПСБ к рынку недвижимости связан со снижением доходности на финансовых рынках. В настоящее время банк завершает реконструкцию исторического здания по адресу Невский пр, 38 под офисно-торговый комплекс. Инвестиции в проект оцениваются в 35 млн евро.

В собственности компаний, контролируемых банком, находятся 5 развивающихся индустриальных парков. Кроме того, недавно одна из структур, контролируемых банком, приобрела земельный участок площадью 12,5 га на пересечении Выборгского проспекта и Кольцевой автодороги вокруг Петербурга. Здесь будет построен логистический терминал - один из самых крупных в СЗФО.

В стадии обсуждения находятся еще несколько проектов. В частности, банк намерен работать в сфере жилищного строительства, финансируя возведение домов, а затем выдавая ипотечные кредиты покупателям квартир.

Международная выставка коммерческой недвижимости "MIPIM-2004" будет проходить в Каннах с 9 по 12 марта.

ОАО "Промышленно-строительный банк" зарегистрировано 3 октября 1990 г, генеральная лицензия №439 от 1 июля 2003 г. Уставный капитал составляет 1 122 075 тыс руб. Крупнейшими акционерами банка являются: ООО "Инверт-Брок" - 16,98%, ЗАО "Петровский трейд хаус" - 13,39%, ООО "Радуга плюс" - 13,2%, ОАО "Северсталь" - 10%.