Объем ссудной задолженности юридических лиц Северо-Западного Банка Сбербанка России в строительном секторе за 2008 год увеличился на 78,7% и на 1 января 2009 года составил 60,4 млрд рублей, сообщила пресс-служба банка.

Кредитный портфель банка по строительному направлению достаточно диверсифицирован, наибольшие доли в структуре портфеля представлены следующими направлениями: на 27% кредитный портфель банка сформирован жилищным строительством; 18% и 17% занимают ритейл (розничные торговые сети различных форматов) и строительство многофункциональных комплексов соответственно; 7% и 4% занимают два оставшихся не менее значимых направления – строительство гостиничных и офисных комплексов соответственно.

Общий объем кредитования жилищного строительства в 2008 году, составил порядка 16 млрд. рублей, что на 6 млрд. рублей больше, чем в 2007 году. Общий лимит кредитных линий по данному направлению кредитования в настоящее время составляет 26 млрд. рублей.

К сожалению, в течение 2008 года банк ни разу не сообщал промежуточные итоги работы, итоги за весь год в банке также еще не подведены. На сегодня единственная доступная цифра активов банка – 406 млрд рублей на 1 января 2008 года. Таким образом, кредиты строительной отрасли могут составлять до 15% активов банка. На сегодняшний день именно строительная отрасль больше всего пострадала от экономического кризиса. Так, например, цены акций тех строительных холдингов, что торгуются на каких-либо биржах, подешевели за год в 20-25 раз, в то время как цены акций "голубых фишек" – всего в 2-6 раза.

Кризис ликвидности в российской банковской системе привел к почти полному сворачиванию кредитования – в результате строители не могут получить деньги для завершения строительства недостроенных объектов. При этом многие из них уже имеют значительные долги перед банками, которые рано или поздно придется как-то погашать. Спрос на недвижимость (как коммерческую, так и жилую) в последнее время стремится к нулю, поэтому строительные компании стремительно теряют доходы, из которых они рассчитывали погашать свои долги. Поэтому именно среди строителей стоит ожидать в 2009 году первых значимых банкротств. В результате банкротств значительные объемы недвижимости (готовой и недостроенной) выплеснутся на рынок и уронят цены на нее "ниже плинтуса", потому что кредиторы таких банкротов захотят получить хоть что-то "здесь и сейчас". В итоге нельзя исключать того, что значительное количество кредитов строителям придется списывать на убыток.

Неспроста в пресс-релизе банка содержится витиеватая фраза: "В настоящее время Северо-Западный банк Сбербанка России в целом действует на рынке долгосрочного кредитования девелоперских проектов с учетом рыночных тенденций и особенностей функционирования и развития различных отраслей строительной сферы". В свете вышесказанного эту фразу можно трактовать, как замораживание кредитования строительной отрасли.

ОАО Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации зарегистрировано в 1991 году (лицензия № 1481). Уставный капитал банка составляет 67 760 844 000 рублей. Северо-Западный банк Сбербанка РФ создан 1 января 2001 году путем объединения Санкт-Петербургского, Псковского, Новгородского, Калининградского, Карельского и Мурманского банков Сбербанка России.