Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings 13 ноября 2008 года понизило рейтинги ЗАО "Банк Жилищного Финансирования" (Москва): долгосрочный рейтинг дефолта эмитента (РДЭ) с уровня "B-" (B минус) до "CCC" и индивидуальный рейтинг с уровня "D/E" до "E", сообщила пресс-служба агентства.

Рейтинги оставлены под наблюдением в списке Rating Watch с пометкой "Негативный". Краткосрочный РДЭ в иностранной валюте понижен с уровня "B" до "С", национальный долгосрочный рейтинг с "BB-(rus)" до "B-(rus)", рейтинг поддержки подтвержден на уровне "5".

Данное рейтинговое действие отражает обеспокоенность Fitch относительно текущей финансовой позиции ОАО "Группа компаний ПИК", российского девелопера жилой недвижимости, с которым аффилирован "Банк Жилищного Финансирования". Долгосрочный РДЭ "Группы компаний ПИК" 12 ноября 2008 года был понижен с уровня "BB-" до "CCC" и помещен под наблюдение в список Rating Watch "Развивающийся" в связи с обеспокоенностью относительно способности компании осуществить предстоящие погашения задолженности. Деятельность "Банка Жилищного Финансирования" является в высокой степени зависимой от деятельности "Группы компаний ПИК", по которой банк имеет существенные условные кредитные риски и на которую он в значительной степени полагается в плане фондирования и ликвидности (86% клиентских счетов на конец октября 2008 года приходилось на долю "Группы компаний ПИК" и ее акционеров).

Позиция ликвидности "Банка Жилищного Финансирования" была относительно стабильной в течение последних 2-х месяцев, при отсутствии крупного оттока средств с клиентских счетов связанных и несвязанных сторон. В то время как ликвидные ресурсы "Банка Жилищного Финансирования" являются недостаточными для обеспечения полного объема выплат даже по той задолженности "Группы компаний ПИК", погашение которой предстоит в ближайшее время, существует повышенный риск того, что "Группа компаний ПИК" может захотеть изъять имеющиеся ликвидные средства для поддержки проведения своих выплат. Это могло бы оказать существенное негативное давление на позиции ликвидности "Банка Жилищного Финансирования" и его способность выполнить обязательства перед неаффилированными кредиторами.

Рейтинги "Банка Жилищного Финансирования" помещены под наблюдение в список Rating Watch "Негативный", а не Rating Watch "Развивающийся" (как в случае с "Группой компаний ПИК"), поскольку повышение рейтингов банка в ближайшее время маловероятно. В случае повышения рейтинга "Группы компаний ПИК" на один уровень после исключения из списка Rating Watch "Развивающийся" (вероятное максимальное повышение рейтинга для "Группы компаний ПИК"), рейтинги "Банка Жилищного Финансирования", вероятно, будут исключены из списка Rating Watch "Негативный" с подтверждением долгосрочного РДЭ банка на уровне "CCC" с учетом все еще существенно более слабой кредитоспособности "Группы компаний ПИК", чем на момент присвоения ей рейтинга на уровне "BB-". В то же время, если после исключения из списка Rating Watch "Развивающийся" рейтинги "Группы компаний ПИК" будут понижены, рейтинги "Банка Жилищного Финансирования" также, вероятно, будут понижены. До исключения рейтингов "Группы компаний ПИК" из списка Rating Watch "Развивающийся", рейтинги "Банка Жилищного Финансирования" могут быть понижены в случае существенного ухудшения его позиций ликвидности.

"Банк Жилищного Финансирования" располагается в Москве. По состоянию на конец 1-го полугодия 2008 года он занимал 158-е место среди российских банков по величине активов. Деятельность банка сосредоточена, главным образом, на предоставлении жилищных кредитов. Банк в настоящее время имеет приемлемую капитализацию и качество активов (согласно отчетности), но слабые показатели прибыльности, что связано, в основном, с растущими операционными расходами. Кирилл Писарев и Юрий Жуков совместно являются бенефициарными владельцами 100% акций банка, а также контролируют около 80% акций "Группы компаний ПИК".

ЗАО "Банк Жилищного Финансирования" создано в 1994 году (лицензия № 3138). Уставный капитал банка составляет 350 000 000 рублей. Филиал в Калининграде зарегистрирован в 2007 году.