ОАО "НОМОС-Банк" (Москва) открыл компании "АКМ Лоджистикс" кредитную линию на 56 млн. долларов США сроком на 6 лет на строительство складского комплекса класса "А" в поселке Шушары Ленинградской области, сообщила пресс-служба банка.

Компания "АКМ Лоджистикс" является дочерней компанией Venture Investments & Yield Management LLP. Привлеченные средства "АКМ Лоджистикс" направит на инженерную подготовку участка для строительства второй и третьей очереди складского комплекса класса "А" в поселке Шушары и на завершение строительства первой очереди.

"Проект, реализуемый "АКМ Лоджистикс", характеризуется удачным сочетанием ключевых факторов, таких как выгодное месторасположение, оптимальный график сдачи очередей комплекса в эксплуатацию, профессиональная команда менеджеров, - отметил директор департамента структурного и проектного финансирования "НОМОС-Банка" Сергей Бессонов. - Высокая степень проработки проектных решений позволила банку оперативно оценить ключевые параметры и риски и принять положительное решение по финансированию".

Складской комплекс располагается на участке площадью 32,8 гектаров на первой линии Московского шоссе. Строительство проекта осуществляется в 3 очереди. Общая сумма инвестиций составит 210 млн. долларов США, расходы на инженерную подготовку участка и строительство первой очереди комплекса - 76 млн. долларов США. Проект финансируется за счет собственных и заемных средств.

Первая очередь комплекса общей площадью 62,8 тыс. квадратных метров будет сдана в эксплуатацию в сентябре 2008 года. Общая площадь проекта составляет 195 тыс. квадратных метров. Полностью завершить строительство комплекса компания намерена в 3 квартале 2010 года.

"Одно из главных условий успешной реализации девелоперского проекта - четкое соблюдение заранее установленных сроков, - говорит Кирилл Малышев, директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International. - "АКМ Лоджистикс" грамотно подошла к реализации проекта и решает все задачи строго в определенные временные периоды. Необходимо отметить, что это серьезное достижение, так как согласно статистике около 80% строящихся складских площадей не сдаются в срок. Склады высокого класса возводят в чистом поле, где нет ни дорог, ни мощностей. Поэтому большинство девелоперов затрачивают много времени на обустройство транспортной инфраструктуры".

"Ключевые параметры при выборе логистического комплекса - территориальная доступность и развитая транспортная система. Исходя из этих критериев, проект "АКМ Лоджистикс" соответствует наивысшим стандартам качества и потому будущие клиенты комплекса смогут эффективно предоставлять логистические услуги", - отмечает Андрей Амосов, старший консультант Jones Lang LaSalle.

Комплекс "АКМ Лоджистикс" располагается на первой линии федеральной трассы "Россия", по которой проходит более 50% совокупного товаропотока Санкт-Петербурга. Хорошая транспортная доступность будущего комплекса обеспечивается близостью к Восточному полукольцу КАД, железнодорожной станции "Шушары", аэропорту "Пулково".

"В промышленной зоне поселка Шушары расположены заводы мировых автопроизводителей Toyota и General Motors. Сейчас будет строиться завод Suzuki. Вслед за автопроизводителями приходят поставщики автокомплектующих, к которым предъявляются достаточно жесткие условия по срокам доставки: они должны располагаться в 20-минутной зоне транспортной доступности, - говорит Денис Коротков, генеральный директор "АКМ Лоджистикс". - С учетом существующей и прогнозируемой транспортной инфраструктуры строящийся комплекс имеет более выгодное местоположение для поставщиков заводов, расположенных в этой зоне".

Компания "АКМ Лоджистикс" входит в холдинг, управляемый Venture Investments & Yield Management LLP, специализирующийся на крупных проектах в сфере коммерческой недвижимости. В рамках холдинга функционирует более 20-ти компаний, зарегистрированных как в России, так и за рубежом. В портфеле Venture Investments & Yield Management LLP такие крупные проекты, как реконструкция отеля 5* на Вознесенском пр., 1, реконструкция отеля 4* в здании "Никольских рядов", строительство малоэтажного элитного жилого комплекса "Водолей" в Сестрорецке.

ОАО "НОМОС-Банк" зарегистрирован в 1992 году (лицензия № 2209). Уставный капитал банка составляет 4 377 854 150 рублей. Филиал в Санкт-Петербурге зарегистрирован в 2001 году.