Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings повысило рейтинги ЗАО "Банк Жилищного Финансирования" (Москва): долгосрочный рейтинг дефолта эмитента (РДЭ) с уровня "CCC" до "B-" (B минус), краткосрочный РДЭ с "C" до "B" и национальный долгосрочный рейтинг с "B+(rus)" до "BB-(BB минус)(rus)"; сообщила пресс-служба агентства.

Также Fitch подтвердило другие рейтинги банка: индивидуальный рейтинг "D/E", рейтинг поддержки "5" и уровень поддержки долгосрочного РДЭ "нет уровня поддержки". Прогноз по долгосрочному РДЭ и национальному долгосрочному рейтингу сохранен как "Стабильный".

Повышение следует за недавним присвоением долгосрочного РДЭ "BB-" (BB минус) ОАО "Группа Компаний ПИК" (группа расположена в Москве и ведет девелоперскую деятельность в сфере жилой недвижимости, "Банк Жилищного Финансирования" аффилирован с этой группой). Операционная деятельность банка в высокой степени зависит от деятельности "Группы Компаний ПИК", по которой банк имеет существенные условные кредитные риски и на которую он в значительной степени полагается в плане фондирования и ликвидности. Более половины кредитного портфеля "Банка Жилищного Финансирования" состоит из предипотечных кредитов, выданных на приобретение квартир, которые находятся на стадии строительства "Группой Компаний ПИК". Повышение рейтингов "Банка Жилищного Финансирования" также отражает изменение в структуре активов банка, в которой кредитование теперь в основном сосредоточено на предипотечном и ипотечном кредитовании физических лиц, а не на прямом кредитовании корпоративных клиентов, являющихся связанными сторонами. Поддержку рейтингам банка также оказывают такие факторы, как низкий по настоящее время уровень обесценения кредитов и хорошие показатели капитализации.

В то же время рейтинги "Банка Жилищного Финансирования" по-прежнему сдерживаются такими факторами, как слабая собственная клиентская база, небольшой размер банка и то, что база фондирования является в значительной мере краткосрочной и имеет высокие уровни концентрации по связанным сторонам, что потенциально делает ликвидность банка уязвимой. Кроме того, рейтинги принимают во внимание невысокую общую прибыльность банка, что связано с расходами на расширение филиальной сети и растущей стоимостью фондирования, а также с быстрым ростом активов. В среднесрочной перспективе эти факторы будут продолжать оказывать давление на прибыльность "Банка Жилищного Финансирования", которая в лучшем случае ожидается на умеренном уровне.

Потенциал повышения рейтингов в настоящее время ограничен, однако положительными факторами для кредитоспособности банка стало бы расширение его клиентской базы, диверсификация фондирования по источникам и срокам погашения, а также повышение прибыльности. Понижение может последовать при значительном ухудшении качества активов в результате спада на рынке недвижимости, при крупной нехватке ликвидности и/или существенном снижении капитализации.

"Банк Жилищного Финансирования" расположен в Москве и имеет сеть из 29-ти отделений (в том числе 22-х отделений в других регионах России). Основным направлением деятельности банка является предоставление жилищных кредитов. Кирилл Писарев и Юрий Жуков совместно являются бенефициарными собственниками 100% акций банка, а также контролируют 84% акций "Группы Компаний ПИК".

ЗАО "Банк Жилищного Финансирования" создано в 1994 году (лицензия № 3138). Уставный капитал банка составляет 350 000 000 рублей. Филиал в Калининграде зарегистрирован в 2007 году.