Индекс стоимости жилья в мае 2022 года вырос по сравнению с маем 2021 года на 39,6% до 4 167 доллара за квадратный метр, сообщил сайт irn.ru (смотри график "Средняя цена квадратного метра жилья в Москве"). Долларовые цены вернулись на уровень 2014 года.

Однако, столь значительный рост цен на московскую недвижимость в долларах в мае (как и значительное падение цен в марте) объясняется, в основном, резкими скачками курса доллара.

Несмотря на формально огромный рост цен в процентах, до абсолютного рекорда по динамике цен всё ещё далеко (смотри график "Динамика средней цены квадратного метра жилья в Москве").

График "Средняя цена квадратного метра жилья в Москве и цена на нефть" дан для информации к размышлению. Раньше практически всегда цены на московскую недвижимость следовали за ценой на нефть. Когда в мире росли цены на нефть – в России росли цены на недвижимость. Когда в мире падали цены на нефть – в России падали цены на недвижимость. В марте 2022 года эта зависимость сломалась. Цены на нефть в мире резко выросли, а вот цены на недвижимость в России резко упали.