На самом деле, нет. Доступность жилья для граждан в России сильно снизилась. Но обо всём по порядку.

Президент, председатель правления "Сбербанка" Герман Греф некоторое время назад заявил, что доступность жилья для россиян сохраняется. Причём, сохраняется благодаря государственной поддержке. Вот что он сказал: "Доступность жилья для граждан сохраняется, в том числе благодаря широкому спектру программ с господдержкой для объектов первичного рынка".

А как оно на самом деле?

Есть достаточно простая методика расчёта доступности жилья. Для этого достаточно знать среднюю зарплату по России, среднюю стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в России, а также выбрать общую площадь квартиры, доступность которой для россиянина мы хотим узнать. Первые две цифры регулярно публикует "Росстат". Можно как угодно относиться к качеству и достоверности публикуемой им информации, но другой просто нет. Последняя цифра немного колеблется в зависимости от того, в какой стране производится расчёт доступности жилья, и кто именно это делает. Но в любом случае цифра вертится вокруг 60 квадратных метров. Эту круглую цифру я и принял в своих расчётах.

Дальше, путём нехитрых математических вычислений определяется количество лет, за которые россиянин может накопить всю сумму на квартиру общей площадью 60 квадратных метров, полностью и без остатка откладывая свою зарплату, если она равна средней зарплате по России. Разумеется, всё это время ему придётся питаться святым духом, ибо ему просто не на что будет пить и есть. Да и жить ему придётся где-то на облачке. Разумеется, для упрощения вычислений в расчёт не берётся инфляция и ставки по ипотечному кредиту. Ситуация просто фиксируется на определённую дату, и всё.

Итак, по итогам третьего квартала 2021 года доступность жилья в России равнялась 8,6 лет. Много это или мало? Для сравнения, в конце 2019 года доступность жилья равнялась 6,2 лета (смотри график "Доступность жилья в России"). Получается, что копить на покупку квартиры приходится на 2,4 лета больше. Или на 39% больше. Это очень плохо.

Это означает, что за два неполных года доступность жилья в России очень сильно снизилась.

Кто-то может сказать, что Герман Оскарович говорил про государственную поддержку ипотечного кредитования. Да, говорил. Только он забыл упомянуть, что эта поддержка в 2021 году значительно уменьшилась. Процентные ставки выросли, суммы кредита уменьшились, регионов, где эта поддержка возможна, стало меньше.

Так что, и с этой точки зрения жильё в России доступней не стало. Поэтому, как ни крути, доступность жилья в России очень сильно снизилась. А это означает, что Герман Греф не прав.