Количество регионов со средним размером кредита более 3 млн рублей с июня удвоилось

По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в "Национальное бюро кредитных историй" (НБКИ), в октябре 2021 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 3,5 млн. рублей. По сравнению с предыдущим месяцем он вырос на 4,9% (в сентябре 2021 года – 3,3 млн. рублей). При этом количество регионов со средним размером ипотечного кредита более 3 млн. рублей увеличилось более чем вдвое с начала второго полугодия 2021г. (с 23 до 50).

В отличие от прошлого года, в 2021 г. опережающий рост среднего кредита показывают "нестоличные" регионы РФ. Так, если за 2020 год средний чек ипотеки в Москве вырос на 18,5%, а в регионах на 10,9%, то в 2021 году тенденция противоположная: за 10 месяцев рост в Москве составил 24,3%, а в других субъектах РФ – 27,5%.

Для банков основным фактором, определяющим положительное решение по выдаче ипотеки, остается "Персональный кредитный рейтинг" (ПКР) заемщика. Так, доля одобренных заявок для заемщиков с ПКР более 700 баллов превышает 50%.

Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков: "С начала второго полугодия опережающий рост наблюдается в регионах, где стоимость квартир позволяет уложиться в сумму 3 млн рублей. В этих условиях все большее значение приобретают собственные ипотечные программы банков, которые пока не торопятся резко повышать стоимость кредита вслед за ключевой ставкой ЦБ и ориентируются на клиентов с высокими значениями Персонального кредитного рейтинга. Тем не менее в ближайшей перспективе возможна коррекция темпов роста ипотеки в сторону снижения".