FinNews.ru перепечатывает статью, опубликованную фейсбуке "специалиста по недвижимости Анастасии Казанской".

Или о том, как под эгидой поддержки семьи поддержали стройку. Итак.

Первое.

Программа распространяется только на кредиты, "договор по которым заключён на приобретение жилого помещения или жилого помещения с земельным участком либо находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"".

Перевожу на человеческий: да, это первичка.

Второе.

Программа распространяется только на кредиты, договор по которым заключён не ранее 1 января 2018 года.

Третье.

Размер кредита (займа) составляет:

– до 3 млн. рублей (включительно) – для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и

Ленинградской области;

– до 8 млн. рублей (включительно) – для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Четвёртое.

Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% стоимости приобретаемого жилого помещения.

Пятое.

Обязательное условие участия в программе – заключение заёмщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения после оформления права собственности на такое жилое помещение в течение трёх при рождении второго и пяти лет при рождении третьего ребёнка.

Выводы.

– Если у вас оформлен ипотечный кредит до 1 января 2018 года на новостройку – вы не можете воспользоваться программой.

– Если у вас есть действующий кредит или вы только планируете приобрести квартиру с использованием заёмных средств на вторичном рынке – вы не можете воспользоваться программой.

– Если у вас рождается четвёртый-пятый и далее ребёнок – вы не можете воспользоваться программой.

– Если размер вашего первоначального взноса меньше 20% в новостройку – вы не можете воспользоваться программой.

– Если сумма кредита больше установленных лимитов – вы не можете воспользоваться программой.

А вот теперь о том, что вы можете сделать, если собираетесь приобрести новостройку в кредит, пока не обзавелись детьми или обзавелись одним ребёнком, но в перспективе планируете расширить семью и воспользоваться программой. (Она долгосрочная, до 31 декабря 2022 можно вполне с нуля стать многодетным).

– Следите за размером кредита и его соотношением к первоначальному взносу.

– Если вы планировали приобрести переуступку, то отложите до весны. Пока не вполне ясно, подпадают ли такие сделки под программу субсидирования (в постановлении есть отсылка на такой договор, но у банков нет чёткого понимания, да или нет).

Ну, или махните рукой на эту программу. Есть достаточно иных механизмов для снижения выплат для семей с детьми, по которым я, кстати, консультирую.