ОАО "МДМ банк" (Москва) изменил условия по ипотечным кредитам "Ипотечный классический" и "Новостройка", а также ввел новую программу – "Улучшение жилищных условий", стало известно FinNews.ru.

Банк 31 августа 2011 года опубликовал пресс-релиз, в котором было сказано, что 29 августа 2011 года минимальная ставка по ипотечному кредиту "Новостройка" после регистрации права собственности уменьшается на 2,6 процентных пункта и составляет 7,9% годовых. Кроме того, с 1 сентября 2011 года увеличена максимально возможная сумма кредита по продукту "Классический" – с 9 млн. рублей до 13,5 млн. рублей в зависимости от первоначального взноса и региона выдачи кредита.

Однако, на самом деле, не всё так шоколадно, как расписывает пресс-служба. Как это часто бывает, важные детали пресс-служба предпочла не раскрывать. По данным FinNews.ru, ранее по кредиту "Новостройка" процентные ставки после регистрации права собственности составляли в зависимости от размера первоначального взноса от 10,5% до 11,5% годовых. В настоящее время по данному кредиту процентные ставки после регистрации права собственности варьируются от 7,9% до 12,9% годовых, они зависят от соотношения кредит/залог, срока кредита и соотношения между оформляемой суммой кредита и максимальной суммой кредита. Как видно, минимальная ставка стала ниже, а вот максимальная ставка стала выше. Как пояснили FinNews.ru в пресс-службе банка, если для клиентов, приобретающих недвижимость высокого класса, установленная банком максимальная сумма кредита недостаточна, банк готов увеличить сумму кредита до 150% от установленной максимальной суммы.

Что касается программы "Ипотечный классический", максимальная сумма данного кредита на сайте банка обозначена в размере 15 млн. рублей. В настоящее время кредит по данной программе сроком до 5 лет с первоначальным взносом от 10% до 90% и процентной ставкой 11,5% годовых выделен в отельный тарифный план – "Классический на 5". И, как выяснилось в ходе общения с пресс-службой банка, максимальная сумма – 15 млн. рублей по Москве, Московской области, Санкт-Петербургу и 8 млн. рублей по регионам – действует именно по этому тарифному плану. А вот по программе "Классический" (свыше 5 лет) максимальная сумма кредита действительно увеличилась в 1,5 раза. Очень странно, что на сайте банка такая информация в условиях данного ипотечного кредита отсутствует. Указано только, что сумма кредита зависит от региона субъекта РФ и первоначального взноса.

Кроме того, ранее на сайте банка в разделе Санкт-Петербург были опубликованы условия программы "Ипотека с переменной ставкой", которые впоследствии исчезли. Как оказалось, на странице Санкт-Петербурга данной программы и не должно было быть – "так как там другое ПО, в котором переменная ставка не действует. В территориальном банке "Столица" продукт действует только в Твери".

Также в данном разделе появилась новая программа "Улучшение жилищных условий", по которой банк намеревался разослать по СМИ подробную новость еще вчера, но так и не разослал. Поэтому FinNews.ru сделает это самостоятельно, исходя из данных, опубликованных на сайте банка в условиях ипотечных кредитов.

С помощью новой программы "Улучшение жилищных условий" можно поменять на новую уже имеющуюся квартиру, используя возможности ипотечного кредита. Данный кредит можно оформить без первоначального взноса в случае, когда максимальной суммы кредита, одобренной для клиента, хватает для полной оплаты приобретаемой недвижимости. В рамках одного кредита вместе с квартирой можно приобрести парковочное место. Средства, вырученные от продажи старой квартиры, направляются на досрочное погашение части кредита, позволяя тем самым существенно снизить процентную ставку, срок кредита и размер ежемесячного платежа. Мораторий на частичное и полное погашение кредита отсутствует. Сумма кредита составляет от 500 тыс. до 30 млн. рублей, срок кредита – от 3 до 20 лет. Процентная ставка в течение первых 13 процентных периодов составляет 15% годовых. Процентная ставка по истечении первых 13 процентных периодов на сайте банка обозначена как ставка рефинансирования ЦБ РФ + 4%, но в примечании к данному пункту указано, что процентная ставка в зависимости от наличия/отсутствия страхования составляет – 15-28% годовых. Данная процентная ставка пересматривается ежегодно. Процентные ставки при условии единовременного досрочного погашения не менее 50% от суммы предоставленного кредита в течение первых 13 процентных периодов составляют 10-11,75% годовых.

Ознакомьтесь с действующими на сегодняшний день в Санкт-Петербурге процентными ставками и другими условиями по ипотечным кредитам "МДМ банка". Сравните их с процентными ставками и другими условиями по ипотечным кредитам других банков. Подобрав подходящий ипотечный кредит, с нашего сайта можно отправить в банк кредитную заявку на его получение.

ОАО "МДМ банк" зарегистрировано в 1990 году (лицензия № 323). Уставный капитал составляет 3 924 979 016 рублей.