САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 22 июля. Управляющая компания "Свиньин и Партнеры" (Санкт-Петербург) " планирует осенью создать новые фонды – закрытый паевой инвестиционный фонд и акционерный инвестиционный фонд. Об этом на пресс-конференции сообщил сегодня генеральный директор компании Владимир Свиньин.

По его словам, закрытый паевой инвестиционный фонд будет создан под конкретного инвестора и, по сути, будет монофондом. Однако не исключено, что в дальнейшем инвестор привлечет партнеров для вложения средств, среди которых, предположительно, имеются западные бизнесмены, сказал В.Синьин. В настоящее время УК уже подала документы на регистрацию фонда в ФКЦБ.

Акционерный инвестиционный фонд планируется зарегистрировать как юридическое лицо, и он будет специализироваться на инвестициях в недвижимость. Для его деятельности холдинг "Охта Групп", в который входит УК "Свиньин и Партнеры", приобрел не задействованный в производстве имущественный комплекс у петербургского завода "Электропульт". Стоимость сделки не разглашается. Комплекс состоит из более чем 30 зданий, его площадь составляет 55 тыс кв м. Помещения будут сдаваться аренду под склады, офисы и производства. Возможно, часть помещений будет продана, отметил В.Свиньин. Проект рассчитан на 3 года. Таким образом, через 3 года фонд будет закрыт. Документы на регистрацию фонда должны быть поданы в июле.

В настоящее время УК "Свиньин и Партнеры" управляет "Первым петербургским фондом прямых инвестиций". С момента его создания в декабре 2003 г активы фонда увеличились в 3,87 раза до 135,5 млн руб (на момент основания фонда его активы составляли 35 млн руб). По словам В.Свиньина, в первые 3 месяца существования фонда хозяйственная деятельность практически не велась. Действительным началом функционирования фонда является 17 марта, когда состоялась регистрация бизнес-центра "Нарвский" в состав активов фонда. В связи с этим финансовые показатели правильно рассчитывать за второй квартал 2004 г, подчеркнул гендиректор.

За этот период активы фонда выросли на 21,8%, стоимость имущества возросла на 5,1% до 115,88 млн руб. Общая сумма доходов фонда за указанный период достигла 6,96 млн руб, расходов – 1,36 млн руб. Прибыль от деятельности составила 5,4 млн руб.

На сегодняшний день стоимость пая фонда на вторичном рынке составляет 165,1 тыс руб, тогда как в мае составляла 157,315 тыс руб.

В активы фонда в настоящее время входят: денежные средства в размере 19,17 млн руб, акции ОАО "Бизнес отель "Карелия" – 5 млн руб (18,29% уставного капитала), недвижимость в бизнес-центре "Нарвский" – 99,75 млн руб, дебиторская задолженность в размере 11,6 млн руб.

ООО Управляющая компания "Свиньин и партнеры" зарегистрирована 29 июля 2003 г. Лицензия N21-000-1-00136 от 30.09.2003 г на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами. Компания входит в холдинг "Охта Групп". Под управлением компании находится "Первый Петербургский фонд прямых инвестиций в недвижимость".