ОАО Банк "Открытие" (Москва) сообщил о снижении ставок по некоторым ипотечным программам, но при этом "забыл" сообщить о фактическом повышении ставок в валюте для "иных регионов", стало известно FinNews.ru.

Да, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области ставки по программам кредитования "Под залог приобретаемой недвижимости", "Под залог имеющейся недвижимости" и "Для бизнеса" действительно были в основном снижены. По кредиту "Под залог приобретаемой недвижимости" ставки снижены на 1,0-1,5% годовых в рублях и на 0,25-0,5% годовых в долларах и евро. По кредиту "Под залог имеющейся недвижимости" ставки снижены на 1,75-2,25% годовых в рублях и на 1,0-1,5% годовых в долларах и евро. По кредиту "Для бизнеса" были снижены только некоторые ставки в рублях на 0,25% годовых. Одновременно с этим по кредиту "Для бизнеса" другие ставки в рублях были повышены на 0,25% годовых, а ставки в долларах и евро повышены на 0,5-1,0% годовых.

А вот для так называемых "иных регионов" (вероятно, в это понятие входят все остальные филиалы банка, кроме выше перечисленных) многие ставки были повышены, и повышены существенно. По кредиту "Под залог приобретаемой недвижимости" для "иных регионов" ставки снижены на 0,25-0,5% годовых в рублях и повышены на 0,25-0,5% годовых в долларах и евро. По кредиту "Под залог имеющейся недвижимости" для "иных регионов" ставки снижены на 0,75-1,25% годовых в рублях и 0,5-1,0% годовых в долларах и евро. По кредиту "Для бизнеса" для "иных регионов" ставки повышены на 0,75-1,25% годовых в рублях и на 1,0-1,5% годовых в долларах и евро.

Именно такие результаты будут получены, если сравнивать нынешние ставки по данным программам ипотечного кредитования со ставками, опубликованными на сайте банка в конце сентября 2010 года. Кроме того, в настоящее время в случае отказа заемщика от уплаты единовременной комиссии за сопровождение кредита процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,25% годовых, что только уменьшает размер произведённого банком снижения ставок. Каким образом пресс-служба банка получила снижение ставок в рублях до 4,25% годовых, а ставок в валюте до 2,5% годовых – нам неведомо.

Банк действительно, как и пишет пресс-служба, увеличил максимальный срок кредита до 30 лет (ранее 25 лет) по программам кредитования "Ипотека под залог приобретаемой недвижимости" и "Ипотека под залог имеющейся недвижимости". А вот по программе "Для бизнеса" срок кредита в 25 лет был доступен уже в конце сентября 2010 года, поэтому нам опять совершенно непонятно, почему в пресс-релизе банка написано, что "банк "Открытие" также увеличил максимальный срок кредита до 25 лет (на 15 лет) по кредитам для бизнеса".

Далее банк пишет, что "отменена единовременная комиссия за сопровождение ипотечного кредита для сотрудников компаний, являющихся корпоративными клиентами банка "Открытие". Для всех остальных клиентов данная комиссия снижена на 0,5 процентного пункта – до 1,5% от суммы кредита". Это действительно отличная новость, если не учитывать того, что действующее законодательство запрещает банкам взимать какую-либо комиссию за выдачу, обслуживание и возврат кредитов. Поэтому банк "Открытие" должен отменить комиссию для всех клиентов.

Ну и наконец, банк "забыл" сообщить о том, что программа "Консолидация" была упразднена.

ОАО Банк "Открытие" зарегистрировано в 1992 году (лицензия № 2179). Уставный капитал банка составляет 5 904 618 756 рублей.