Среди иностранцев, которые покупают недвижимость в России, первое место занимают белорусы. Особенностью является то, что количество желающих оформить ипотеку возрастает с каждым годом.

Суммарно граждане Беларуси, Украины и Казахстана составляют 2% от общего количества субъектов, которые решаются на совершение покупки недвижимости. Если наши соотечественники чаще берут примерно 2,35 млн руб., то у белорусов этот показатель на 300 тыс. выше.

Чаще всего объекты покупаются в Москве и Подмосковье. На втором месте находится Петербург с окрестностями. В пятёрку популярных областей также входит Челябинская, Новосибирская и Тюменская области.

Почему Белорусы покупают квартиры в России

Главная причина — отсутствие ипотеки в республике. Есть предложения банков, позволяющие получить кредиты на жилье. С ними можете ознакомиться здесь. Несмотря на выгодные процентные ставки, ипотека в России предоставляется по более выгодным процентам.

В ближайшем будущем в Беларуси планируется запустить ипотечное кредитование, но нужно чтобы:

– был достаточно низкий уровень инфляции;

– процентные ставки по ипотечному кредитованию были установлены на уровне до 15%;

– общая сумма выплат была не более трети от чистого дохода.

На практике же маленькие процентные ставки остаются невыгодны банкам. Есть сложности в законодательстве, связанные с выселением кредитополучателей, которые имеют большую задолженность перед финансовым учреждением. Особенно это касается семей, где есть несовершеннолетние дети. Нет возможности и досрочного кредитования, поскольку до сих пор есть расхождения со сроками вкладов от населения.

Ипотека в России же выдаётся на срок до 30 лет, под кредитную ставку, которая может быть ниже 10%. При этом есть и свои тонкости: при неоплате задолженности финансовая организация имеет полное право без согласия органов опеки выселить жильцов с несовершеннолетними детьми.

Какими же предложениями могут пользоваться белорусы для покупки жилья?

В Беларуси кредиты на жилье выдаются под процентную ставку в 12-15%. Получить средства под такой процент можно только при условии наличия всех официальных бумаг. Есть и категории граждан, которые могут получить кредит под более выгодную процентную ставку в 8-10%. Но для этого нужно работать в государственной сфере или иметь необходимость в улучшении жилищных условий.

Для удобства многие финансовые учреждения предлагают оформить кредит с возможностью досрочного погашения. Есть комфортные условия для тех, кто получает зарплату на карту в банке, не имеет справки о доходах.

Условия кредитования на жилье для белорусов зависят и от:

– отказа от страхования жизни;

– предоставляемых официальных бумаг;

– отсутствия заработной карты.

Вам могут предложить сразу же застраховать своё здоровье и жизнь. Но такое предложение является добровольным. Банки детально анализируют платёжеспособность человека, страхуя себя от различных рисков. При этом кредитование предполагает наличие залогового имущества. Им может выступать и покупаемый объект

При этом есть требования к самим кредитополучателям. Возраст клиента составляет от 18 до 75 лет, иногда этот возраст начинается от 21 года. Обязательно иметь официальное место работы и определённый стаж.