Сегодня ситуация на финансовом рынке складывается таким образом, что кредиты на традиционных условиях все больше уступают микрозаймам, и этому есть вполне логическое объяснение. Условия кредитов, предоставляемых банками, предполагают обширный пакет документов для заемщика, довольно долгий срок рассмотрения и высокую вероятность отказа, что не всегда удобно, если деньги нужны срочно. На это и делают ставку микрофинансовые организации, предлагая займы на максимально доступных условиях — без поручителей и справок о доходах.

Зачастую для гарантированного получения денег бывает достаточно только паспорта, при этом не учитывается ни кредитная история потенциального заемщика, ни его текущее материальное положение. Увы, такая лояльность имеет свои минусы — страхуя свои риски, микрофинансовые организации закладывают в процентную ставку высокую долю возможных невозвратов, что повышает стоимость кредита в разы по сравнению с банковскими.

Займы под залог недвижимости — универсальное решение

Между требовательными к заемщику кредитами банков и дорогими, но всегда безотказными микрозаймами есть «золотая середина» — займы под залог недвижимости, авто и ПТС. Сохранив лояльность микрокредитов в плане условий получения, они выгодно отличаются процентной ставкой, так как залог выступает своеобразным гарантом возврата займа. Кроме прочего, сумма кредита под залог может быть существенно больше, зачастую составляя до 80% от рыночной стоимости залогового имущества, то есть если в качестве обеспечения по ссуде выступает авто или ПТС, то максимальная сумма займа может составлять до 1–3 миллионов рублей.

В случае же, когда клиент берет деньги под залог квартиры или дома (также в качестве залога большинство МФО рассматривают земельные участки, комнаты в коммунальных квартирах и долю в жилой недвижимости), рассчитывать можно на более весомые суммы — до десяти миллионов рублей. И если так называемые автозаймы сегодня уверенно набирают популярность, то деньги под залог недвижимости все еще вызывают сомнения у потенциальных клиентов. Это неудивительно, ведь в случае невозврата кредита, заемщик рискует остаться без предмета залога.

Как выбрать кредитную организацию?

Однако при правильном подходе к выбору кредитной организации, повода бояться подобных ситуаций нет. Для того, чтобы получить деньги под залог недвижимости и сохранить устойчивое финансовой положение, достаточно соблюдать несколько простых рекомендаций, подробнее ознакомиться с которыми вы сможете ниже.

1. Детально изучите МФО, в которой собираетесь взять кредит. Чем дольше компания существует на рынке, чем больше о ней положительных отзывов, тем лучше. Если приглянувшаяся вам кредитная организация обещает сказочно выгодные условия кредита, но при этом о ней в сети нет никакой информации, это веский повод изменить свое решение в пользу другой, положительно зарекомендовавшей себя, компании.



2. Ключевым моментом любого кредита будет являться процентная ставка. Обратите внимание, в договоре микрозайма она может указываться не в годовых процентах, а в ежедневных или ежемесячных, поэтому пусть вас не вдохновляют лозунги «Кредит под 6,5%», скорее всего, эта цифра подразумевает 6,5% в месяц. Для полного понимания ситуации будет нелишним попросить сотрудника МФО рассчитать размер регулярного платежа и полную стоимость кредита, то есть ту сумму, которую вы в итоге должны будете выплатить займодавцу.



3. Размер кредита должен быть соразмерен рыночной стоимости обеспечения — брать маленький займ под залог квартиры нецелесообразно. Возможно, в этом случае стоит подумать о беззалоговом кредите или автозайме. Имейте в виду, что для снижения риска отчуждения залога при ухудшении финансовой ситуации, оценочная стоимость имущества, передаваемого в залог, не должна превышать сумму кредита больше, чем в два раза.



4. Помните, что формат микрозаймов подразумевает короткий срок кредита — за редким исключением МФО выдают деньги под залог недвижимости на период, превышающий два-три года, так что если сумма займа серьезная, следует рассчитывать на внушительный ежемесячный платеж.



5. Учитывая сказанное в предыдущем пункте, большим плюсом для вас будет возможность досрочного погашения в условиях договора микрозайма. При прочих равных условиях это поможет снизить итоговую стоимость кредита и сэкономить ваши деньги.

Суммируя все сказанное выше, можно подвести довольно позитивный итог. Если вы попали в ситуацию, когда нужно быстро получить довольно крупную сумму на небольшой срок, перспектива оформить займ под залог квартиры или дома не должна вас пугать. Рынок микрозаймов существует с 2011 года, и за прошедшее время в этой сфере появились свои лидеры, надежные и проверенные организации.

В Новосибирске, Красноярске и Абакане одним из флагманов данной финансовой отрасли является компания «Займ-Гарант», предоставляющая деньги под залог недвижимости на лояльных условиях. Одним из главных приоритетов этой МФО является ориентация на интересы клиента, что подразумевает минимум требований к заемщику и выгодные условия кредитного договора. Обратившийся в «Займ-Гарант» сам решает, на какой срок он оформляет микрозайм, при этом досрочно погасить кредит и выкупить предмет залога можно в любое время. Компания придерживается политики честного кредитования, поэтому в договоре займа вы не найдете скрытых комиссий, «звездочек» и пунктов мелким шрифтом, а оценка залогового имущества производится бесплатно.

«Займ-гарант» ценит своих клиентов и всегда поможет сделать выбор в пользу наиболее выгодного заемщику микрокредита.