Жители других стран могут без каких-либо проблем приобретать в Болгарии недвижимость жилого и коммерческого типа. Для того чтобы приобрести объекты без земли, к примеру, ту же квартиру, не нужно проходить какие-либо особые юридические процедуры. Однако покупка своего коттеджа потребует от вас регистрацию в этой стране юридического лица.

После того, как вы выбрали недвижимость в Болгарии у моря недорого, следует внести сумму для её резерва. Обычно она составляет не более трех-четырех тысяч евро. Перечислять деньги следует через банк на основании специального договора. В нем фиксируются главные параметры сделки, а именно: сроки и схемы платежей, информация об объекте сделки, данные о застройщике и риелторе. В дальнейшем, если это необходимо, составляет предварительный договор купли-продажи. В нем также отображаются аналогичные параметры сделки, однако помимо этого в него включаются санкции за нарушение обязательств.

После того, как продавец получит сумму резерва, он приступает к подготовке документов для завершения сделки. Чаще всего сбор документов занимает пару месяцев. Покупателю предоставляется удостоверение об оценочной стоимости, справку из кадастровой службы, справку об отсутствии обременений и долгов, декларацию о семейном положении и нотариальный акт. От покупателя требуется только заграничный паспорт. Всегда можно оформить сделку дистанционно, однако для этого необходимо заверить у нотариуса доверенность на имя специалиста агентства недвижимости, расположенного в Болгарии.

После того, как сбор и оформление документов завершен, назначается дата и время похода к нотариусу для заключения сделки купли-продажи. Обязательно должен присутствовать и покупатель, и продавец либо их личные представители. После изучения документов нотариус зачитывает в слух договор и при отсутствии разногласий подписывает документ. Оставшуюся сумму стоимости недвижимости обычно вносят сразу же после подписания договора. Перечисляют деньги через банк, а затем продавец подтверждает их получение. После этого нотариус вносит измененные данные в реестр недвижимости.

Регистрировать недвижимость следует в трех организациях. Во-первых, это получение номера Булстат. Во-вторых, декларирование недвижимости налоговой службой. И в-третьих, внесение новой информации о владельце службе геодезии и кадастра.