"Морган стенли" в июле 2010 года, наконец, продал свой ипотечный бизнес в России - ОАО "Восточный экспресс банк" купил ООО "Городской ипотечный банк". Информация о том, что "Морган стенли" ищет покупателей, появились давно, в 2008 году. Сумма сделки не раскрывается, однако, по слухам, "Морган стенли" получил гораздо меньше, чем в своё время заплатил за "Городской ипотечный банк".

Практически сразу "Городской ипотечный банк" покинул его президент Николай Шитов. С августа банк прекратил действие рекламных договоров. В начале сентября стало известно, что в августе банк покинули директор по Северо-Западному округу и заместитель председателя правления Игорь Витальевич Жигунов и руководитель кредитно-кассового офиса в Санкт-Петербурге Андрей Витальевич Пименов. Чуть позже стало известно, что "Городской ипотечный банк" прекратил кассовое обслуживание клиентов в Петербурге. Факты говорят о постепенном сворачивании банком своей деятельности на рынке.

Причём процесс этот начался уже давно. В феврале 2010 года Игорь Жигунов сообщил журналистам, что банк прекратил выдачу ипотечных кредитов в валюте (смотри статью "Городской ипотечный банк" прекратил выдачу ипотечных кредитов в валюте"). Банк с некоторых пор выдаёт только ипотечные кредиты в рублях по федеральным стандартам "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК). Это фактически означает, что банк уже давно превратился в ипотечного брокера, потому что прекратил выдавать кредиты за свой счёт, ограничившись перепродажей чужих кредитных программ (по программе АИЖК банк выдаёт ипотечный кредит, а через несколько месяцев продаёт этот кредит АИЖК).

При продаже банка "Морган стенли" предпочёл оставить себе ранее выданные ипотечные кредиты в валюте, поэтому с 1 июля "Городской ипотечный банк" сильно уменьшился в размерах. Первоначально планировалось, что "Городской ипотечный банк" продолжит обслуживать эти кредиты, однако, судя по закрытию кассы, эти планы изменились. В конце июля член совета директоров "Восточного экспресс банка" Кирилл Нифонтов говорил, что "Мы собираемся наращивать объемы выдачи кредитов от лица "Восточного экспресс банка" совместно с командой "Городского ипотечного банка", опираясь на их опыт и профессионализм". Постепенный уход из "Городского ипотечного банка" ведущих топ-менеджеров ставит крест и на этих планах. Пресс-служба "Восточного экспресс банка" ничего не ответила на вопрос о планах банка в отношении "Городского ипотечного банка", но складывается устойчивое впечатление, что дни его сочтены. Возможно, именно поэтому ответа и не последовало.

"Городской ипотечный банк" всегда был банком одного продукта – ипотечного кредитования. Поэтому его возможная смерть ставит под сомнения как перспективы устойчивого развития ипотечного кредитования в России, так и перспективы других подобных банков в России.